solgt
solgt
Kattehalevej 4, 3460 Birkerød
Eksklusiv ejendom i attraktivt område, mulighed for hestehold. Birkerød
En særdeles vidunderlig landejendom / villa på landet med stor repræsentativ bolig, gennemført nutidig eksklusiv stil og format. Den er malerisk smuk og ligger på Kattehalevej, som er en kendt og elsket vej med andre skønne ejendomme i udkanten af Birkerød. Her er stille og herligt, og man er midt i særdeles dejlig natur. Ejendommen ligger højt, man er ugeneret og meget privat - og her er super fin udsigt.
Boligen er registreret som 328 m2, hvor de 254 m2 er i stueplan. Det samlede areal er større i virkeligheden, fordi 1. salen er udnyttet i fuldt omfang.
Huset er opført i 1964 og er løbende blevet ombygget/moderniseret, senest af den nuværende ejer i 2022-2023.
Her er en rolig, indbydende og særdeles eksklusiv atmosfære med dejlig højt til loftet, massive lyse plankegulve, stort lysindfald og udsigt til de smukke omgivelser overalt. Store skønne lyse rum - bl.a. to stuer med hver sine kvaliteter og et stort lækkert samlende køkken / alrum med lys ind fra begge sider. Køkkenet er et lækkert Kvänum køkken fra 2022, som klæder huset virkelig godt, og skaber et hyggeligt naturligt samlingsrum midt i huset. Det indbyder til at man samles her, laver god mad og bliver hængende i de smagfulde omgivelser. Her er en luksuriøs følelse og hvad man ønsker sig af hårde hvidevarer ( La Garanche komfur, Siemens m.v.). Herfra er der også udgang til en stor skøn udsigtsterrasse. Fra køkkenet kan man gå direkte til husets bryggers og bagindgangen.
Entreen er en imponerende hall med fuld højde til kip, og allerede her mærker man stemningen og husets præsentable atmosfære. I den modsatte ende af stuerne finder man masterafdelingen, med stort dejligt soveværelse og lækkert badeværelse fra 2023 - også med Kvänum.
Første salen er indrettet med dejlige værelser og to gode badeværelser. Det ene er med Kvänum - det andet med sauna.
Separat ligger et rigtig godt anneks i samme smukke stil som hovedhuset. Det er på 133 m2 + 1. sal. Oprindelig er det etableret som en garage- og staldbygning, og bygningen er registreret som sådan. Her er stadig et par rigtig gode garager, og en lille del anvendes til hestefaciliteter, men annekset er så godt, at en del af arealet i praksis også anvendes til en erhverv, kontor med thekøkken, motionsrum m.v..
Bag annekset ligger en velfungerende staldbygning med god plads. her er bl.a. 4 gode heste bokse, udhus m.v.
Til ejendommen hører ca 3,6 hektar jord ( 36.969 m2 ). Det giver bl.a. gode muligheder for hestehold ( op til 6 bokse ), hvis man har lyst til det. Der er indrettet tre folde, ridebane m.v. og der er mange hesteejendomme i området og gode ridemuligheder.
Man ankommer til ejendommen gennem en elektrisk port, hvorfra en smuk allé fører op til ejendommen. Det er med til at skabe den meget private, fredfyldte og eksklusive følelse på stedet.
Med denne ejendom får man en sjælden kombination af at være tæt på alting / bynært, tæt på København og Birkerøds faciliteter - og alligevel med en landejendoms naturkvaliteter.
Med denne ejendom får man en sjælden kombination af at være tæt på alting / bynært, tæt på København og Birkerøds faciliteter - og alligevel med en landejendoms naturkvaliteter.
En særdeles vidunderlig landejendom / villa på landet med stor repræsentativ bolig, gennemført nutidig eksklusiv stil og format. Den er malerisk smuk og ligger på Kattehalevej, som er en kendt og elsket vej med andre skønne ejendomme i udkanten af Birkerød. Her er stille og herligt, og man er midt i særdeles dejlig natur. Ejendommen ligger højt, man er ugeneret og meget privat - og her er super fin udsigt.
Boligen er registreret som 328 m2, hvor de 254 m2 er i stueplan. Det samlede areal er større i virkeligheden, fordi 1. salen er udnyttet i fuldt omfang.
Huset er opført i 1964 og er løbende blevet ombygget/moderniseret, senest af den nuværende ejer i 2022-2023.
Her er en rolig, indbydende og særdeles eksklusiv atmosfære med dejlig højt til loftet, massive lyse plankegulve, stort lysindfald og udsigt til de smukke omgivelser overalt. Store skønne lyse rum - bl.a. to stuer med hver sine kvaliteter og et stort lækkert samlende køkken / alrum med lys ind fra begge sider. Køkkenet er et lækkert Kvänum køkken fra 2022, som klæder huset virkelig godt, og skaber et hyggeligt naturligt samlingsrum midt i huset. Det indbyder til at man samles her, laver god mad og bliver hængende i de smagfulde omgivelser. Her er en luksuriøs følelse og hvad man ønsker sig af hårde hvidevarer ( La Garanche komfur, Siemens m.v.). Herfra er der også udgang til en stor skøn udsigtsterrasse. Fra køkkenet kan man gå direkte til husets bryggers og bagindgangen.
Entreen er en imponerende hall med fuld højde til kip, og allerede her mærker man stemningen og husets præsentable atmosfære. I den modsatte ende af stuerne finder man masterafdelingen, med stort dejligt soveværelse og lækkert badeværelse fra 2023 - også med Kvänum.
Første salen er indrettet med dejlige værelser og to gode badeværelser. Det ene er med Kvänum - det andet med sauna.
Separat ligger et rigtig godt anneks i samme smukke stil som hovedhuset. Det er på 133 m2 + 1. sal. Oprindelig er det etableret som en garage- og staldbygning, og bygningen er registreret som sådan. Her er stadig et par rigtig gode garager, og en lille del anvendes til hestefaciliteter, men annekset er så godt, at en del af arealet i praksis også anvendes til en erhverv, kontor med thekøkken, motionsrum m.v..
Bag annekset ligger en velfungerende staldbygning med god plads. her er bl.a. 4 gode heste bokse, udhus m.v.
Til ejendommen hører ca 3,6 hektar jord ( 36.969 m2 ). Det giver bl.a. gode muligheder for hestehold ( op til 6 bokse ), hvis man har lyst til det. Der er indrettet tre folde, ridebane m.v. og der er mange hesteejendomme i området og gode ridemuligheder.
Man ankommer til ejendommen gennem en elektrisk port, hvorfra en smuk allé fører op til ejendommen. Det er med til at skabe den meget private, fredfyldte og eksklusive følelse på stedet.
Med denne ejendom får man en sjælden kombination af at være tæt på alting / bynært, tæt på København og Birkerøds faciliteter - og alligevel med en landejendoms naturkvaliteter.
Med denne ejendom får man en sjælden kombination af at være tæt på alting / bynært, tæt på København og Birkerøds faciliteter - og alligevel med en landejendoms naturkvaliteter.
Ejendomsmægler Pernille Sams
Ønsker du en salgsvurdering?
Tlf. 48219121 / mail@pernillesams.dk