solgt
solgt
Stubbedamsvej 105AB
To-families ejendom på 418m2 på dobb. grund og med udsigt til Øresund, Helsingør
En ualmindelig køn ejendom, i dejlige proportioner og smuk havudsigt. Huset ligger højt og har en stor herlig have bestående af to grunde 105A som er bebygget og 105B som er ubebygget i alt 2038 m2. Ejendommen ligger med høj udsigt over Øresund. Man er tæt på infrastruktur, Helsingør by, skov, vand og skole, indkøb mv.
Huset har et boligareal på 256 m2 i h.t. BBR, herudover kommer 78 m2 høj kælder og 84 m2 højt og anvendeligt loft. I alt er her 418 etagekvadratmeter i h.t. BBR.
Boligen er registreret som flerfamilies ejendom.
Ejendommen er opført i år 1900. Dejlig præsentabel palæ-arkitektur med højt til loftet, stuk, rosette, og gesims og sprossede vinduer. Flot og repræsentativ hall, med elegant trappe til alle 4 etager. Nye ejere vil sandsynligvis opdatere nogle ting ved ejendommen, heriblandt kælderen og måske inddrage loftetage, da der her er enormt stort potentiale. Ejendommen er karakterfuldt og æstetisk i orden og holdt i de naturlige og smukke klasske rammer.
Køkkenet er et klassisk køkken, som ligger i åben forbindelse til spisestuen - en fin nutidig planløsning.To store dejlige stuer en-suite med lækre sildebens parketgulve og suveræn god udsigt fra begge stuer. Den ene stue har pejs og stort atalievindue og fra stuen er her videre adgang til den herligste terrasse mod vandet. Yderligere et toilet og en dejlig lys hobbystue/kontor i.
På 1. sal har master afdelingen adgang til stort udsigtsbadeværelse og udgang til stor balkon. Om muligt er udsigten endnu mere storslået her, hvor man ser helt til Sverige. Yderligere 4 gode værelser og et endnu større badeværelse med både hjørnekar og brus.
Kælderen er på 78 m2 og er høj - noget af den over terræn og med direkte udgang til haven. Den er brugbar og med godt lys fra vinduer m.v. Her er et stort rum/gildesal med pejs og bar, et toilet, viktualierum - som kunne blive alletiders vinrum, vaskerum, og yderligere en udgang til forhave m.v.
Tegltaget og kloakken er skiftet af den nuværende ejer.
Grunden(e) A (1214 m2) + B (824 m2) samlet 2038 m2. Kommunen har tidligere være positiv indstillet overfor at give byggetilladelse på nr. 105B. Det er op til køber selv at indhente nødvendige tilladelser fra myndighederne m.v.
Haven er velholdt med dejlige træer og buske. Haven ligger højt hvilket gør at man også her har fin udsigt. Endvidere garage/udhus på ca. 25 m2.
Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.
En ualmindelig køn ejendom, i dejlige proportioner og smuk havudsigt. Huset ligger højt og har en stor herlig have bestående af to grunde 105A som er bebygget og 105B som er ubebygget i alt 2038 m2. Ejendommen ligger med høj udsigt over Øresund. Man er tæt på infrastruktur, Helsingør by, skov, vand og skole, indkøb mv.
Huset har et boligareal på 256 m2 i h.t. BBR, herudover kommer 78 m2 høj kælder og 84 m2 højt og anvendeligt loft. I alt er her 418 etagekvadratmeter i h.t. BBR.
Boligen er registreret som flerfamilies ejendom.
Ejendommen er opført i år 1900. Dejlig præsentabel palæ-arkitektur med højt til loftet, stuk, rosette, og gesims og sprossede vinduer. Flot og repræsentativ hall, med elegant trappe til alle 4 etager. Nye ejere vil sandsynligvis opdatere nogle ting ved ejendommen, heriblandt kælderen og måske inddrage loftetage, da der her er enormt stort potentiale. Ejendommen er karakterfuldt og æstetisk i orden og holdt i de naturlige og smukke klasske rammer.
Køkkenet er et klassisk køkken, som ligger i åben forbindelse til spisestuen - en fin nutidig planløsning.To store dejlige stuer en-suite med lækre sildebens parketgulve og suveræn god udsigt fra begge stuer. Den ene stue har pejs og stort atalievindue og fra stuen er her videre adgang til den herligste terrasse mod vandet. Yderligere et toilet og en dejlig lys hobbystue/kontor i.
På 1. sal har master afdelingen adgang til stort udsigtsbadeværelse og udgang til stor balkon. Om muligt er udsigten endnu mere storslået her, hvor man ser helt til Sverige. Yderligere 4 gode værelser og et endnu større badeværelse med både hjørnekar og brus.
Kælderen er på 78 m2 og er høj - noget af den over terræn og med direkte udgang til haven. Den er brugbar og med godt lys fra vinduer m.v. Her er et stort rum/gildesal med pejs og bar, et toilet, viktualierum - som kunne blive alletiders vinrum, vaskerum, og yderligere en udgang til forhave m.v.
Tegltaget og kloakken er skiftet af den nuværende ejer.
Grunden(e) A (1214 m2) + B (824 m2) samlet 2038 m2. Kommunen har tidligere være positiv indstillet overfor at give byggetilladelse på nr. 105B. Det er op til køber selv at indhente nødvendige tilladelser fra myndighederne m.v.
Haven er velholdt med dejlige træer og buske. Haven ligger højt hvilket gør at man også her har fin udsigt. Endvidere garage/udhus på ca. 25 m2.
Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.
Ejendomsmægler Pernille Sams
Ønsker du en salgsvurdering?
Tlf. 48219121 / mail@pernillesams.dk