Svenstrupgård er en stor præsentabel ejendom, med et klassisk stuehus i smukke proportioner - hvidpudset med røde tegl, på 382 m2, samt tre længer til erhverv (ferielejligheder, lade m.v.). Det er en landbrugsejendom på 15,5 hektar, hvoraf størstedelen er fredskov. Her er rigtig fin jagt, og en sti igennem det dejlige areal op til en vidunderlig udsigt over Storebælt. Ejendommen ligger lidt nord for Korsør, i Svenstrup, kun en lille gåtur fra Svenstrup Strand, som er en både god og hyggelig, naturskøn strand med sand og dejligt badevand.
Gården har en lang og spændende historie og er bl.a. en gammel kongegård, som i 1720 blev erhvervet af kong Frederik den IV.
Det er helt oplagt at anvende ejendommen til blandet bolig/erhverv, og det er muligt at anvende ejendommen til forskellige former for erhverv. Her er eksempelvis talrige gode ferielejligheder med eget bad og toilet, som det er oplagt at leje ud.
Stuehuset er en karakterfuld bygning, som er stor nok til en familie med flere børn, en sammenbragt familie, til to generationer eller hjemmekontor / liberalt erhverv i den ene ende. Her er to indgange fra gårdspladsen. Husets samlede areal er på 382 m2 fordelt på stueplan og 1. sal. Centralt er et hyggeligt spisekøkken - og herfra kan man fordele sig ud i husets stuer, værelser, kontor og badeværelser.
De tre erhvervsbygninger er som følger:
a) Vinkelret på stuehuset: Erhvervsbygning, registreret som feriecenter / center til campingplads mv. Bebygget areal: 310 m2, 225 m2 1. udnyttet 1. sal, ialt registreret 339 m2 erhvervsareal.
b) Parallelt med stuehuset: Feriecenter, center til campingplads, opført 1999, ombygget 2006. samlet erhvervsareal 1399 m2 fordelt på to etager. Her er ferielejligheder i to etager, alle med eget bad og toilet samt stor hall og store aktivitetsrum/fællesrum, køkken m.v.
c) Maskinhus / garage opført i 1999 - areal: 778 m2.
Som det fremgår, får man utrolig meget for pengene, men der er et stort vedligeholdelsesmæssigt efterslæb på ejendommen. Køber må således påregne at skulle anvende en del på istandsættelse, og dette faktum er afspejlet i prisforventningen.
Der er tale om en "erhvervsejendom af speciel karakter" - som også er en landbrugsejendom med beboelsespligt - så blandet bolig/erhverv er helt oplagt.
Helt ny sag - plantegninger samt yderligere info er på vej.
Svenstrupgård er en stor præsentabel ejendom, med et klassisk stuehus i smukke proportioner - hvidpudset med røde tegl, på 382 m2, samt tre længer til erhverv (ferielejligheder, lade m.v.). Det er en landbrugsejendom på 15,5 hektar, hvoraf størstedelen er fredskov. Her er rigtig fin jagt, og en sti igennem det dejlige areal op til en vidunderlig udsigt over Storebælt. Ejendommen ligger lidt nord for Korsør, i Svenstrup, kun en lille gåtur fra Svenstrup Strand, som er en både god og hyggelig, naturskøn strand med sand og dejligt badevand.
Gården har en lang og spændende historie og er bl.a. en gammel kongegård, som i 1720 blev erhvervet af kong Frederik den IV.
Det er helt oplagt at anvende ejendommen til blandet bolig/erhverv, og det er muligt at anvende ejendommen til forskellige former for erhverv. Her er eksempelvis talrige gode ferielejligheder med eget bad og toilet, som det er oplagt at leje ud.
Stuehuset er en karakterfuld bygning, som er stor nok til en familie med flere børn, en sammenbragt familie, til to generationer eller hjemmekontor / liberalt erhverv i den ene ende. Her er to indgange fra gårdspladsen. Husets samlede areal er på 382 m2 fordelt på stueplan og 1. sal. Centralt er et hyggeligt spisekøkken - og herfra kan man fordele sig ud i husets stuer, værelser, kontor og badeværelser.
De tre erhvervsbygninger er som følger:
a) Vinkelret på stuehuset: Erhvervsbygning, registreret som feriecenter / center til campingplads mv. Bebygget areal: 310 m2, 225 m2 1. udnyttet 1. sal, ialt registreret 339 m2 erhvervsareal.
b) Parallelt med stuehuset: Feriecenter, center til campingplads, opført 1999, ombygget 2006. samlet erhvervsareal 1399 m2 fordelt på to etager. Her er ferielejligheder i to etager, alle med eget bad og toilet samt stor hall og store aktivitetsrum/fællesrum, køkken m.v.
c) Maskinhus / garage opført i 1999 - areal: 778 m2.
Som det fremgår, får man utrolig meget for pengene, men der er et stort vedligeholdelsesmæssigt efterslæb på ejendommen. Køber må således påregne at skulle anvende en del på istandsættelse, og dette faktum er afspejlet i prisforventningen.
Der er tale om en "erhvervsejendom af speciel karakter" - som også er en landbrugsejendom med beboelsespligt - så blandet bolig/erhverv er helt oplagt.
Helt ny sag - plantegninger samt yderligere info er på vej.
Ønsker du en salgsvurdering?
Tlf. 48219121 / mail@pernillesams.dk